Casa indipendente in vendita

Mereto Di Tomba, Via Duca D'Aosta - Plasencis
€ 95.000
3 locali 3 locali
100 Mq 100 Mq
2 bagni 2 bagni

Casa indipendente in vendita

Mereto Di Tomba, Via Duca D'Aosta - Plasencis

Descrizione annuncio

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone:

L’immobile si trova in un tranquillo contesto residenziale nella frazione di Plasencis, a pochi minuti da Fagagna e comodamente collegato alle principali vie di comunicazione della zona. Una posizione riservata e silenziosa, ideale per chi desidera vivere la quiete della campagna senza rinunciare alla vicinanza dei servizi.

L’accesso alla proprietà avviene attraverso una corte condivisa con una proprietà attigua. Superato il portone carraio, si apre davanti a sé un’ampia corte privata, cuore della casa, sulla quale si affacciano tutte le strutture che compongono il complesso.

L’abitazione principale, situata sul lato destro, si sviluppa su più livelli. Entrando dal portoncino in legno, si viene accolti da un ampio ingresso, tipico delle dimore di un tempo, che si apre simmetricamente sui vari ambienti della casa.

Alla sinistra dell’ingresso si trova un luminoso soggiorno, impreziosito da un elegante parquet in ulivo, accompagnato da una pratica dispensa con accesso diretto alla cantina. Sulla destra si sviluppano la cucina abitabile, il tinello, un comodo ripostiglio e il primo bagno finestrato con doccia.

Salendo al primo piano, si accede alla zona notte, composta da tre spaziose e luminose camere matrimoniali, una camera singola attualmente utilizzata come studio e un secondo bagno dotato di vasca.

Il secondo e ultimo piano ospita l’antico granaio, che conserva il fascino e l’autenticità delle case di campagna, con un affaccio diretto sulla copertura.

Completano la proprietà diversi fabbricati accessori — ex stalle, depositi, aie e porcili — testimonianza della tradizione rurale del luogo e perfetti per chi desidera recuperare spazi aggiuntivi o sviluppare nuove funzioni abitative o ricreative.

Sul retro della casa si estende un ampio terreno di circa 1.500 mq, oggi coltivato a vigna, ma con potenzialità edificatoria, ideale per chi volesse ampliare la superficie abitativa o creare un suggestivo giardino privato.

Questa proprietà rappresenta una soluzione di grande fascino e potenzialità, grazie ai suoi ampi spazi interni ed esterni e alla possibilità di adattarla alle esigenze moderne, mantenendo però intatto il carattere autentico delle dimore friulane.

Si precisa che all’interno della corte è presente un diritto di passaggio pedonale a favore di terzi.

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Caratteristiche

Rif.:
61135535
Piano:
3 di 3 (Piano su più livelli)
Box:
1
Posti auto:
1
Terrazzi:
1
Camere da letto:
3
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Prezzo Prezzo
€ 95.000
Rata mutuo Rata mutuo
€ 448 / mese
Spese annue Spese annue
€ 0
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Classe Energetica

Questo immobile è esente da classe energetica
Anno di costruzione:
1960
Riscaldamento:
Autonomo
Tipo impianto:
A radiatori
Tipo alimentazione:
Metano

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P.zza Largo Municipio, 27 33030 Campoformido (UD)
Zona: Campoformido-Basiliano-Mereto Di Tomba-Talmassons
Mostra su mappa
Orari: Lunedì-venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15 alle 19.30. Sabato dalle 9.30 alle 13. Il pomeriggio del sabato e la domenica siamo a disposizione su appuntamento.
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