Villa singola in vendita

Talmassons, Via Mangilli
€ 235.000
4 locali 4 locali
250 Mq 250 Mq
2 bagni 2 bagni

Villa singola in vendita

Talmassons, Via Mangilli

Descrizione annuncio

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone:

A pochi minuti dal centro di Flumignano, immersa nella quiete della campagna e circondata da un ampio giardino di 2.000 mq, sorge questa villa indipendente edificata negli anni ‘80.
Una casa dove ogni angolo racconta storie di convivialità, di giornate all’aperto e di tramonti osservati in silenzio, con lo sguardo che si perde tra il verde e l’orizzonte.

Il piano rialzato accessibile da una piccola rampa posta fronte casa accoglie con un’atmosfera calda e familiare, dove prendono spazio la cucina abitabile, cuore della casa, con una bella cucina ad angolo e il classico spolert friulano, che dona calore all’ambiente, un soggiorno di 20 mq che invita alla condivisione e al relax.

Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, con ampie finestre che lasciano entrare la luce del giorno e offrono scorci di giardino in ogni stagione.
La zona notte è composta da tre camere da letto, una matrimoniale e due doppie, ideali per accogliere la famiglia o creare spazi dedicati agli ospiti e al lavoro da casa. Il bagno, spazioso e curato, misura ben 15 mq e dispone di vasca.

Al piano seminterrato, ancora al grezzo, accessibile sia dall’interno che dall’esterno casa, si trovano una taverna dove organizzare cene con amici, una cantina per custodire vini e ricordi, e la centrale termica. Uno spazio tutto da immaginare, pronto a prendere forma secondo i desideri di chi la vivrà.

All’esterno, un box auto triplo edificato nel 2004 offre ampio spazio e praticità, arricchito da un impianto fotovoltaico da 5 kW. Il giardino piantumato di circa 1.700 mq, curato e accogliente, è un invito a godere di ogni stagione: una colazione all’aperto d’estate, un barbecue in compagnia.

La casa dispone di infissi in alluminio con vetrocamera, zanzariere e tapparelle. Le finiture e gli impianti risalgono agli anni ’80, donando all’abitazione il fascino delle case solide e autentiche, con la possibilità di essere personalizzata secondo il proprio stile e le proprie esigenze.

Nel 2012 è stato revisionata tutta la copertura, aggiungendo guaina isolante e sostituite tutte le tegole. La casa dispone di un cappotto esterno da 5cm.

Questa villa è molto più di una casa, un rifugio sereno, con vista panoramica e sole che illumina ogni stanza, perfetto per chi desidera vivere in armonia con il paesaggio.

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Caratteristiche

Rif.:
61137887
Piano:
2 di 2 (Piano su più livelli)
Box:
3
Posti auto:
3
Balconi:
1
Camere da letto:
3
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Prezzo Prezzo
€ 235.000
Rata mutuo Rata mutuo
€ 1.109 / mese
Spese annue Spese annue
€ 0
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Immobile valutato con T·Valuta

Classe Energetica

Questo immobile è esente da classe energetica
Anno di costruzione:
1982
Riscaldamento:
Autonomo
Tipo impianto:
A stufa
Tipo alimentazione:
Altro

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P.zza Largo Municipio, 27 33030 Campoformido (UD)
Zona: Campoformido-Basiliano-Mereto Di Tomba-Talmassons
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Orari: Lunedì-venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15 alle 19.30. Sabato dalle 9.30 alle 13. Il pomeriggio del sabato e la domenica siamo a disposizione su appuntamento.
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